Huizenmarkt in Laren onder druk: Analyse van Open Huizen Dag en Woningverkopen
Huizenmarkt in Laren
De huizenmarkt in Laren staat onder druk, met een selectie van achttien woningen die tijdens de Open Huizen Dag te bezichtigen zijn. Deze woningen variëren in prijs van €439.000 tot €1.650.000, volgens gegevens van huizensite Funda. Eén van deze panden wacht al sinds oktober 2024 op een nieuwe eigenaar.
Het Duurste Huis in Laren
Het duurste huis dat aanstaande zaterdag open is voor bezichtiging in Laren bevindt zich aan de Ooghout, met een woonoppervlakte van 233 vierkante meter en een prijskaartje van €1.650.000. Dit luxe optrekje staat al te koop sinds maart 2025.
De Goedkopere Opties
Voor degenen met een wat bescheidener budget is er een alternatief aan de Teunenmijns, met een oppervlakte van 53 vierkante meter en een vraagprijs van €439.000. Ook dit huis staat al sinds maart 2025 te koop.
Spanning op de Larense Woningmarkt
De totale woningmarkt in Laren toont aanzienlijke spanning, met 214 verkochte huizen vorig jaar tegen een gemiddelde prijs van €1.047.686, zoals verzameld door gebiedsontwikkelaar BPD. Slechts 6 procent van de verkochte huizen werd onder de NHG-grens van €435.000 verkocht.
Het aantal huishoudens in Laren groeit tussen nu en 2033 naar verwachting van 5110 naar 5460, wat de vraag naar woningen in de regio zal verhogen.
Landelijke Vergelijking
Vergeleken met vijftien soortgelijke gemeenten valt op dat Laren de hoogste druk op de huizenmarkt ervaart. In deze groep gemeenten was nergens de druk zo hoog als in Laren.
Open Huizen Dag in Nederland
In heel Nederland zijn 6100 woningen te bezichtigen tijdens de Open Huizen Dag, wat een afname is ten opzichte van voorgaande jaren. Dit duidt op de druk die momenteel op de woningmarkt heerst.
De goedkoopste deelnemende huizen bevinden zich in Delfzijl, Leeuwarden en Vlissingen, met een prijs van €169.000. Het duurste huis, met een prijs van €3.595.000, staat in de Waatselaarstraat in Berghem, en is al op zoek naar een nieuwe eigenaar sinds november.
Vergelijkbaarheid met Andere Gemeenten
De Vereniging Nederlandse Gemeenten heeft vastgesteld welke vijftien gemeenten het meest vergelijkbaar zijn met Laren op basis van gezinssamenstelling en welvaartsniveau. Deze vergelijking biedt inzicht in de unieke positie van Laren op de Nederlandse huizenmarkt.
